FORMATO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

 Te presentamos un formato o modelo de contrato de arrendamiento de inmuebles.

" CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE                    A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE                    , EN SU CARACTER DE "ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

 DECLARACIONES

 

I.- Declara "El arrendador":

 a) Ser propietario del inmueble marcado con el No.                    ubicado en la calle de          Col.  Delegación                    en México, Distrito Federal.

 b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración, lo cual lo acredita con la documentación que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo .

 c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.

 II.- Declara "El arrendatario"

 a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.

 b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, y que se le ha hecho mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de mantenimiento, habiendo verificado personalmente ante el administrador del condominio  que no se adeuda cantidad alguna por estos concepto de mantenimiento relacionados con el inmueble materia del presente contrato.

 EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble marcado con el No. de la calle                    del Fraccionamiento               en México, Distrito Federal, recibiendolo este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de                    mensuales, más el quince por ciento por concepto de Impuesto al Valor  Agregado, debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndose cubrir la renta por meses adelantados, durante los primeros cinco días de cada mes en el domicilio de "El Arrendador" o de su representante legal debidamente acreditado.

Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, "El arrendatario" entrega en calidad de depósito  al arrendador la cantidad de          misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de sus prórrogas en su caso.

 TERCERA.-  El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de un año forzoso para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.

 CUARTA.- El Arrendatario destinará el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso habitacional, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.

 QUINTA.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a  la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse el forma fehaciente.  "El Arrendador"  tendrá  el derecho de incrementar la renta en un                    por ciento en comparación al último pago realizado, condición que deberá respetar "El Arrendatario" en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble.

 SEXTA.- Queda expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisión del presente contrato.

 SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida el uso normal a que esta destinado el mismo, El Arrendatario se obliga a informar de esta situación al arrendador, o a su representante legal para que este se encargue de realizar las reparaciones necesarias.

OCTAVA.- "El Arrendatario" no podrá realizar actos que vayan en contra de lo establecido por el reglamento del régimen de propiedad de condominio a que se encuentra sujeto el inmueble.

NOVENA.- "El Arrendatario" no podrá almacenar substancias peligrosas, corrosivas, deletéicas, o flamables en la localidad, siendo el incumplimiento de lo preceptuado en esta cláusula, causa de recisión del presente contrato, con independencia de cubrir al arrendador y a los vecinos de los daños y perjuicios que ocasionen dichas substancias.

 

DECIMA.- "El Arrendatario" recibe el inmueble en condiciones perfectas de habitabilidad, reuniendo los estandares de higiene y salubridad exigidos por Ley, obligándose a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe al momento en que se termine, rescinda o convengan las partes entregar el mismo, aceptando  las modificaciones que sufra por el deterioro natural de uso, obligándose a cubrir los gastos de reparación de aquellos desperfectos que en forma intencional o accidental se ocasionen al inmueble.

DECIMA PRIMERA.- Cualquier modificación que quisiere realizar El Arrendatario, sobre el inmueble, deberá ser autorizada por El Arrendador para lo cual deberá notificarle al primero  y por escrito de los cambios que quisiere realizar, debiendo existir un documento por parte del arrendador que autorice dichas modificaciones.

DECIMA SEGUNDA.- "El arrendatario" se obliga a pagar el importe de los recibos que por derecho por servicio de agua, luz, servicio de televisión por cable, mantenimiento y cualquier otro con que cuente el inmueble, comprometiéndose a entregar al momento de cubrir las rentas, los recibos  del mes inmediato anterior al "Arrendador".

DECIMA TERCERA.- En virtud de que el servicio telefónico se encuentra contratado a nombre del "Arrendador". el "Arrendatario" se compromete a no modificar ante la Compañía de Teléfonos que presta el servicio, el contrato inicial celebrado entre ésta y el "El Arrendador", así como a cubrir oportunamente el importe por dicho servicio para evitar la suspensión del mismo, en caso de incumplimiento de lo establecido en  la presente cláusula, el arrendatario deberá cubrir el importe de los gastos y gestiones que se cobren para lograr la reinstalación del mismo, o bien si el "Arrendador" para evitar la suspensión cubriera algún gasto que no le corresponda, el "Arrendatario" deberá reintegrar dichas cantidades más los intereses generados desde la fecha de pago hasta la fecha en que se haga la devolución.

DECIMA CUARTA.- "El arrendatario" se obliga a contratar una fianza de cumplimiento ante la Compañía afianzadora que designe "El arrendador" relacionada con las obligaciones contenidas con el presente contrato y a renovar dicha fianza en caso de renovación del contrato, o bien, actualizar el monto de la fianza en caso de que exista un aumento en las obligaciones de pago aquí establecidas en el presente contrato.

DECIMA QUINTA.- "El arrendador" no se responsabiliza por la seguridad de los bienes muebles y contenidos que  "El arrendatario" introduzca al inmueble arrendado.

 DECIMA SEXTA.- "El arrendatario" esta consciente por así habersele explicado, que no existe duda alguna en que su responsabilidad no termina  sino hasta el momento en que "El arrendador" se de por recibido a su entera satisfacción del inmueble arrendado.

 DECIMA SEPTIMA.- Las partes que intervienen en el presente contrato, se someten a la jurisdicción y Tribunales de la Ciudad de México, Distrito Federal, en todo lo relacionado al cumplimiento del mismo.

 DECIMA OCTAVA.- Las partes señalan como sus domicilios para oir cualquier tipo de notificaciones, emplazamientos o recibir documentos los siguientes:

 "EL ARRENDADOR":

 

"EL ARRENDATARIO":

 DECIMA NOVENA.- Las partes señalan como pena convencional para el caso de que algunas de ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato, o cualquier disposición relativa al mismo, el importe de un mes de renta, vigente al momento en que sea exigible la misma, quedando facultado "El arrendador" para retener del depósito mencionado en la cláusula segunda las cantidades a él entregadas por este concepto.

 VIGESIMA.- Leido por ambas partes el presente contrato, lo firman ante la presencia de los testigos que se señalan al calce en cada una de sus hojas y al final  en esta última, a los           días del mes                    de 199   , en la Ciudad de México, , manifestando que no existió dolo, violencia, lesión, o algún otro tipo de vicio en el consentimiento en la realización del mismo.

 "EL ARRENDADOR"                             "EL ARRENDATARIO"

 

 TESTIGO                                    TESTIGO" 

PREGUNTAS COMUNES

¿ Cómo se redacta un contrato de arrendamiento?

¿ Cuánto tiempo debe durar un arrendamiento?

¿ Qué pasa si no pago la renta?

¿ Mé puede sacar el arrendador cuando quiera?

¿ Que es un desalojo?

¿ Cómo me defiendo de un desalojo?

¿Que puedo hacer si el arrendador no quiere recibir la renta?

¿ Cómo se comprueba la existencia de un contrato verbal de arrendamiento?

DEJA TU COMENTARIO.

FORMATO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE GARAJE.

 Te presentamos un formato de contrato de arrendamiento de lugar o cajón de estacionamiento o garaje.

" CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE

En ______________, a __________ de _____________ de _____________.

 ANTECEDENTES

DE UNA PARTE, el Sr. ____________________, mayor de edad, titular de la Identificación Personal número _________, con domicilio en __________, en la calle de ______________, en su propio nombre y derecho.

DE OTRA PARTE, le Sr.___________________, mayor de edad, titular de la Identificación Personal número _______, con domicilio en ____________, en la calle de ______________, en su propio nombre y derecho.

Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para suscribir el presente contrato de _________________ y, a tal fin,

 DECLARACIONES

II.  Que el Sr. _________________, es dueño de pleno dominio de la plaza de garaje señalada con el número __________________, situada en la planta ________, de la calle ___________, número _______, en __________.

II. Que el Sr. ___________________________, desea arrendar al Sr. _______________________, dicha plaza de garaje para su uso y disfrute como aparcamiento de un vehículo.

III. Los que intervienen, según actúan, convienen en la celebración del presente contrato, con arreglo y sujeción a las siguientes:

 CLÁUSULAS

 PRIMERA.- El Sr. _________________, se obliga a arrendar al Sr. ________________, el uso y disfrute de la plaza de aparcamiento situada en ______________, Calle ____________, planta __________, señalada con el número __________, siendo el Sr. _______________ dueño de pleno dominio de la misma.

SEGUNDA.- __________________, el arrendatario, tendrá en todo momento, durante el plazo pactado, el derecho a ocupar la citada plaza de garaje para el estacionamiento de un vehículo automóvil, y a utilizar el espacio suficiente para la colocación del mismo.

TERCERA.- El precio del presente contrato es el de $________________, mensuales, que el arrendatario se obliga a pagarlos en el domicilio del arrendador, en riguroso metálico, dentro de los primeros cinco días del siguiente mes a la mensualidad vencida.

CUARTA.- El plazo de duración del presente contrato será el de ________ años, a partir de la fecha de su formalización, pudiendo ser prorrogable por anualidades sucesivas, en tanto cualquiera de las partes no avise de lo contrario a la otra, con un mes de anticipación a la fecha de vencimiento del presente contrato o de cualquier de sus prórrogas.

QUINTA.- El arrendatario, se obliga a cumplir, en todo momento, las instrucciones del personal adscrito al aparcamiento y normas que rigen el normal funcionamiento del mismo.

SEXTA.- Todos los gastos e impuestos que ahora o en un futuro pudiera ocasionar el otorgamiento o ejecución del presente contrato serán de cuenta del arrendador.

SÉPTIMA.- Las partes, con renuncia expresa de cualquier fuero que pudiera corresponderles, para cuestiones que puedan suscitarse o acciones ejercitarse sobre la interpretación del cumplimiento o incumplimiento de lo aquí pactado, expresamente se someten a los Jueces y Tribunales de __________________.

 Y en prueba de conformidad, firman el presente por duplicado y a un solo efecto, en la ciudad y fecha arriba indicadas.

 FIRMAN

________________________               _________________________

 

________________________               _________________________"

AVISO DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

 Te presentamos un modelo de aviso de terminación de contrato de arrendamiento, por vía de jurisdicción voluntaria.

" AVISO DE TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

  

__________________________

VS

__________________________

JURISDICCION VOLUNTARIA

EXPEDIENTE: ______________

 

 CIUDADANO JUEZ ________ DE

ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.

 

 ________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír notificaciones, ______________ de esta ciudad, autorizando para oírlas al ciudadano licenciado _______________, ante usted respetuosamente comparezco y expongo:

 

Comparezco para pedir se haga saber al señor ________________, con domicilio en ______________, que es mi voluntad dar por terminado el contrato de arrendamiento de fecha _______________________que tenemos celebrado respecto al departamento __________________, de esta ciudad, y que dispone de __________ DÍAS FATALES, contados a partir de la notificación, para desocupar y entregarme voluntariamente el inmueble objeto del arrendamiento y que si no lo hace, será lanzado a su costa.

 

Fundando mi demanda en los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS

 1. Con fecha ________________, como arrendador, celebré contrato de

arrendamiento con el señor __________________, respecto al departamento _________________, de esta ciudad, según lo demuestro con el contrato que se acompaña como documento base de la acción.

 2. El término del arrendamiento lo fijamos en un año forzoso para ambas partes.

 3. Deseo se haga saber mediante notificación personal al arrendatario citado, que es mi voluntad dar por terminado el contrato de arrendamiento a que se me ha referido en los hechos inmediatos anteriores y que dispone de ___________ DÍAS FATALES, contados a partir de la notificación, para desocupar y entregarme voluntariamente el inmueble que ocupa como arrendatario y si no lo hace, será lanzado a su costa.

 

 DERECHO

 Por cuanto al fondo son aplicables los artículos __________ y demás relativos del Código Civil para el Distrito Federal.

 Rigen el procedimiento los artículos ___________ y demás conducentes del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

 Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:

 PRIMERO: Tenerme por admitido el presente escrito aviso de terminación de contrato de arrendamiento de local comercial, en los términos y disposiciones que la ley establece.

 SEGUNDO: Notificar al arrendatario del aviso de terminación de contrato de arrendamiento del local comercial que celebramos.

 

ATENTAMENTE

___________, ___________ a ___________ de ___________

 

______________________________

FIRMA"

FORMATO DE CONTESTACION A LA DEMANDA DE TERMINACION DE ARRENDAMIENTO

 Te presentamos un incipiente formato de contestación a la demanda de terminación de contrato de arrendamiento.

" CONTESTACION A DEMANDA DE TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

 

_________________________________

VS

_________________________________

CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO

EXP.: ____________________________

 

 

C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.

 

 ___________________, demandado, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír notificaciones __________________ autorizando para oírlas al C. Lic. _____________________ ante usted respetuosamente comparezco y expongo:

 

Vengo a contestar la demanda, en los siguientes términos:

  

PRESTACIONES

 Carece de derecho y de acción el actor para reclamarme las prestaciones que marca con los incisos ___________, por las razones que se expresan en la contestación a los hechos.

 

 

HECHOS

 I. Este hecho es cierto.

II. Este hecho es cierto.

 III. Este hecho es cierto.

 IV. Este hecho es falso, (se transcriben los motivos).

 

DERECHO

 Es inaplicable el capítulo y los preceptos de derecho que invoca el actor, por las razones que se dan en la contestación a los hechos de la demanda.

 

 CAPITULO DE PRUEBAS

 Ofrezco de mi parte como pruebas, que acreditan los hechos de la contestación a la demanda, y que se relacionan con la litis y acreditan la procedencia de las excepciones y defesas hechas valer, las siguientes:

1. CONFESIONAL del actor al tenor de las posiciones que se le vincularán en el momento procesal oportuno, pidiendo se le cite personalmente, para que en forma personalísima y no por conducto de apoderado, ocurra al local del Juzgado a absolver las posiciones que fue en calificadas de legales, con el apercibimiento de ley correspondiente.

Esta prueba la relaciono con todos los hechos de la demanda inicial y correlativos de la contestación.

 

2. TESTIMONIAL a cargo de los señores ___________________,con domicilio respectivamente, en _____________ y personas a las que me obligo

a presentar el día y hora que se señale para la recepción de esta probanza.

Esta prueba la relaciono con todos los hechos de la demanda inicial y correlativos de la contestación.

3. LA PRESUNCIONAL LEGAL y HUMANA consistente en el enlace lógico natural y necesario entre la verdad conocida y la verdad por conocer en todo lo que me beneficie.

4. La INSTRUMENTAL DE LAS ACTUACIONES consistente en las constancias, diligencias, resoluciones, autos, notificaciones, etc, que acrediten las excepciones y defensas hechas valer.

 

 

EXCEPCIONES Y DEFENSAS.

Oponga las siguientes:

 

A) La FALTA DE ACCIÓN Y DERECHO.

 B) Las que se desprendan de la literalidad de la presente contestación a la demanda.

 

Por lo expuesto, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:

 

PRIMERO: Tenerme por presentado dando contestación a la demanda.

 

SEGUNDO: En su momento absolverme de las prestaciones reclamadas.

 

PROTESTO LO NECESARIO.

__________, __________ a __________ de ___________

 

____________________________

FIRMA

FORMATO DE DEMANDA DE TERMINACION DE ARRENDAMIENTO

 Te presentamos un formato de demanda de terminación de contrato de arrendamiento. La diferencia con el contrato de rescisión de contrato de arrendamiento consiste en que éste tiene como motivo el incumplimiento de las obligaciones pactadas y aquel (terminación) el motivo es que se cumplió el plazo de duración del contrato.

"DEMANDA DE TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL CON PAGO DE RENTAS

 

__________________________________

VS

__________________________________

CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO

EXP.: _____________________________

 

 

C. JUEZ DEL ARRENDAMIENTO

INMOBILIARIO EN TURNO.

 

 ___________________, por mi propio derecho señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en _____________________, autorizando para oírlas y recibirlas al C. Lic.________________ respetuosamente comparezco y expongo:

 

Vengo a demandar del señor ______________________, con domicilio en _____________________, de la ciudad, las siguientes prestaciones:

 a) La declaración de terminación del contrato de arrendamiento de fecha

___________________, que tenemos celebrado respecto al local comercial ubicado en __________________de esta ciudad.

 b) Como consecuencia de la declaración de rescisión, le demando Ia

desocupación y entrega del inmueble objeto del arrendamiento.

 c) El pago de las rentas vencidas y las que se sigan venciendo hasta la entrega por el demandado al suscrito del inmueble que le di en arrendamiento.

 d) El pago de los gastos y costas del juicio.

 

La demanda se fundamenta en los siguientes hechos y preceptos legales:

 HECHOS

 1. Con fecha __________________, en mi calidad de arrendador, celebré con el demandado contrato de arrendamiento respecto del local comercial ubicado en _______________, de esta ciudad.

 2. El término del arrendamiento lo establecimos de común acuerdo a ___________ años forzosos para ambas partes, como se observa en la cláusula ________________, del contrato de arrendamiento base de la acción.

 3. El precio del arrendamiento lo fijamos de común acuerdo en la cantidad de $___________ (_______________) mensuales.

4. Con fecha ____________________, por conducto del Juzgado _____________ del Arrendamiento Inmobiliario, en vía de jurisdicción voluntaria se dio aviso al demandado sobre la terminación del contrato de arrendamiento base de la acción, como lo demuestro con la copia certificada de las diligencias correspondientes.

5. No obstante el aviso de terminación de contrato de arrendamiento en vía de jurisdicción voluntaria que se le dio, el demandado no ha desocupado voluntariamente el inmueble que se le dio en arrendamiento y se opone a desocupar el inmueble, razón por la que lo demando en esta vía y forma, para que judicialmente se le obligue e la desocupación reclamada.

 6.- El demandado me adeuda las rentas correspondientes a los meses de _____________ y ____________ del presente año.

 

 DERECHO

Por cuanto al fondo son aplicables los artículos _______________ y demás relativos del Código Civil.

El procedimiento se rige por los artículos __________ y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles.

 

EMBARGO DE BIENES

Con fundamento en lo dispuesto por el artículo _________ del Código de Procedimientos Civiles, solicito a su Señoría tomando en consideración que estoy reclamando en el capítulo de prestaciones el pago de más de dos rentas atrasadas, que la demandada acredite con los recibos de renta o escritos de consignación debidamente sellados que se encuentra al corriente en el pago de las rentas pactadas y no haciéndolo, se dicte auto de ejecución para embargarle bienes de su propiedad, bastantes y suficientes para cubrir las rentas demandadas, poniéndolos en depósito de la persona que se nombre en el momento de la diligencia de requerimiento y embargo.

 

CAPITULO DE PRUEBAS

Ofrezco de mi parte como pruebas, relacionandolas con los hechos del 1 al 6 y con la litis planteada y que comprobará la procedencia de las pretensiones hechas valer y la terminación del contrato base de la acción, las siguientes:

 PRUEBAS

 1. CONFESIONAL a cargo del demandado, al tenor de las posiciones que se articularán oportunamente, pidiendo se cite al demandado personalmente para que en la misma forma y no por conducto de apoderado se presente al local del Juzgado a absolver las posiciones que fueren calificadas de legales, con el apercibimiento de tenerlo por confeso si deja de comparecer.

Esta prueba la relaciono con todos los hechos de la demanda inicial y correlativos de la contestación.

 2. INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todas y cada una de las actuaciones practicadas en el presente juicio, especialmente las diligencias de aviso de terminación de contrato de arrendamiento que en vía de jurisdicción voluntaria se dio al demandado oportunamente.

 

Por lo expuesto, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO: Tenerme por presentado demandando en la via y forma propuesta, ejercitando la acción de terminación en la via propuesta y ordenar su admisión de la demanda.

SEGUNDO: Emplazar al demandado en el domicilio proporcionado.

TERCERO: En el momento procesal oportuno condenar al demandado al cumplimiento y pago de las prestaciones reclamadas,

  

PROTESTO LO NECESARIO

 

__________, ___________ a ____________ de ___________

 

_____________________________

FIRMA

FORMATO DE DEMANDA DE RESCISION DE ARRENDAMIENTO

 Te presentamos un formato de demanda de rescisión de contrato de arrendamiento.

"DEMANDA DE RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL POR FALTA OPORTUNA DE PAGO

 

__________________________________

VS

__________________________________

CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO

EXP. NUM.: ________________________

 

 

C. JUEZ DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

 

 __________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en _______________, autorizando para tales efectos al C. Lic. _______________, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

 

Vengo a demandar al señor _________________, con domicilio ubicado en ________________, las siguientes prestaciones:

 

a. La declaración judicial de rescisión del contrato de arrendamiento de fecha _______________, que tenemos celebrado respecto a la accesoria ubicada en ________________,  de esta ciudad, por falta oportuna de pago de rentas.

b. Como consecuencia de la rescisión, la desocupación y entrega del inmueble efecto del presente juicio.

c. El pago de los gastos y costas del juicio.

 

Los hechos constitutivos de la demanda y los fundamentos de derecho son los siguientes:

  HECHOS

 1. En fecha __________________, en mi calidad de arrendador, celebré con el demandado contrato de arrendamiento por tiempo determinado respecto de la accesoria ubicada en _________________, de esta ciudad.

 2. Se convino entre las partes como precio del arrendamiento la cantidad de $__________ (_______________), mensuales, cantidad que el demandado se obligo a pagar oportunamente y por meses adelantados.

 3. Es el caso que el demandado me adeuda las rentas correspondientes a los meses de ________________, del presente año.

DERECHO

 Por cuanto al fondo son aplicables los artículos _________________ y demás relativos y aplicables del Código Civil.

 El procedimiento se rige por los artículos ____________ y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles.

 

 CAPITULO DE PRUEBAS

 Ofrezco de mi parte, las siguientes:

 

 PRUEBAS

 I. CONFESIONAL, del demandado, al tenor de las posiciones que se articularán oportunamente, pidiendo se le cite personalmente para que en forma personalísima y no por conducto de apoderado, ocurra al local del Juzgado a absolver la posiciones que fueren calificadas de legales, con el apercibimiento de tenerlo por confeso si deja de comparecer sin justa causa.

Esta prueba la relaciono con todos los hechos de al demanda y correlativos de al contestación.

 II. TESTIMONIAL, a cargo de los señores __________________, con domicilio respectivamente ubicado en _________________, personas a las que me obligo a presentar el día y hora que se señale para la recepción de esta probanza. 

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de al demanda inicial y correlativos ala contestación.

 III. DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en los recibos de pago de renta correspondientes a lo meses que dejó de pagarme el demandado.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de al demanda inicial y correlativos ala contestación.

 IV. INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todas y cada una de las practicadas en el presente juicio, especialmente en ________________.

 

Por lo anteriormente expuesto y fundado,  A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:

 

ÚNICO. Proveer conforme a derecho.

 

PROTESTO LO NECESARIO

___________, ___________ a ___________ de ___________

 

_____________________________

FIRMA "

 

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VIDEO TUTORIAL REDACCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO